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国有大行拟提高首套房贷利率

发布时间:20-03-17

广︶︷︸州部分银行个人消费贷款利率上浮至15%

风险因素凸显银行逐步提高个人消费贷款〨门槛。记者昨日从广州部分ρ国有银行与股份制银行了解到,第四季度银行对个人客户贷款风险审查更趋严格。利率也有所上调,个人经营性贷款与个人消费▔贷款利率上浮10%至30%不等。此外,随着银行利率市场化净息差缩窄,银行需要提高部分高风险业务的利息收入进行弥补。目前银行◎对个人房贷额度并未放松,部分银行对首次置业者利率已恢复到基准。

房贷按揭:部分银行上浮首次置业利率至基准⿰利率

据了解,部分国有银行已酝酿提高首套和二套房按揭贷款利率。

中国银行广东省分行方面对本报记者表示,对于符合国家政策的首套住ж房贷款,结合借款人的信用ǐ记录和风险状况进行差异化定价。目前,该行对贷款条件已落实的┛贷款均可发放。在光大银行、招商银行、۩..兴业银行等中小银行收紧首套房贷优惠之后,各大国有银行也逐步提高贷款审批门槛,同时将首У次置‰业利率上调至基准利率。

记者走访珠江新城等地部分国有银行网点了解到,银行方面暂时没有正式将首次置业者按揭贷款利率恢复至д基准▌利率。部分银行透露,最快下周就开始将首套房利率上调↔至基准,对部分二套房房贷利率也将有所上调。

在黄埔大道一家大型国有银行的房贷业务客户经≈理向记者表│┃示。昨天已有不少客户到该行签订房贷申请书。“我们现在做8.5折利率其实很优惠了,主要争取多些客户。最近调控政策〣又紧了,所以总行才重新抬高利率定价,所以我们建议客户尽快来签约。”该经理表示。

在另一家国有银行,记者了解到,银行暂时不做二次置业者房地产按揭贷款。

记者了解到,各大银行近期可能会︰陆续收✿。✿紧个贷利率折扣。其中,取消优惠主要还是由于银行大多基∵本完成全年贷款任务,而剩下的贷款额度又有限【。

业内:个贷风险审批存漏洞

记者了解到,银行ↇ目前对个人贷款的风险审批机制存在漏洞。在经济增①速放缓情况下,由于个人贷款的抵押物与第一还款来源等问题,令相关贷款资产质▂▃▅▆█量恶化。这导致银行纷纷改良风险管@理机制。

广东一家国有银行信用风险管理分析人员透露,多数银行∝对个人经营性贷款与消费贷☼款的审批机制未能跟全国征信信μ用系◎统联网。

有业内人士表示,也有银行的不良贷款率没有出现上升┕的情况,并非所有银行的贷款利率上浮都是φ因为不良率上升导致的。

中金公司根据7月中国人民银行进行的不对称降息测算▎▏,当2013年开始执行新的存贷款利率后,银行的收入平均将同比2012年下降10Ω%。在降息周期中,利率敏感系数大的银行有华夏银行、中行等,在不对称降息的情况下受到的影响将大于其他银行。实际上,银行个人不良贷款数据在银行中报中已露端倪。

“个贷不良小幅攀升与宏观形势有关,经ↆ济增▐速下滑导致部分居民失业或者收入下降,这都会影响他们的还款з能力。”某国有银行风险管理负责人对记者表示。

专家:信贷增速将受制约

对此,专家认为,主要是由于部分借款人经营性收益下降或工资性|收入减少,导致个人消费贷款ε、银行卡╩透支和个人经营性贷款不良额有所上升。

广发证券银行业高级分析师沐华表示,在控制好风险的前提下,个人业务仍将☆是银行优先拓展的优质业务。

交通银行首席经济学家连平(微博)表示,未来信贷需求会逐步扩大。交通银行研究报告还认为,政策预调√微调背景下银行信贷供应能力也较强,但政策不会大幅放松和高杠杆率限制企★业借贷能力也制约信贷增速过快。

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国有银行▓:个人消费贷款利率上浮至15%

据业内人士与部分商户反映,主要国有银行已将个人消费类贷款利率普遍上浮10$%至15%,股份制银行则大多上浮20%到30%。而个人消〡费类贷款的利率上浮比例在各项贷款中仍属最低。

记者多方了解到,民生银行方面用于经营类的贷款普遍要上浮30%至40%不等。招商银行方面表示个人消费贷款上浮幅ㄨ度为20%~40%。广发银行方面也表示,个人じ房贷利率由于之前比较低,由于信贷收紧,上浮视情况而定。而华夏银行广州分行方⊥面还表示,一般情况下利率上浮不超10%。

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